実家を相続したあなたへ｜空き家の相続登記の方法

実家を相続したけれど、空き家だからと名義をそのままにしていませんか？

名義変更（相続登記）をしていないと後々大変な思いをすることになるかもしれません。

ここでは、空き家の相続登記の仕方をご紹介しています。

賢い相続登記！無駄な時間と手間を省く「速やか手続き」のススメ

相続はしたけれど遠方に住んでいたり、相続した実家に住んでいるけれど相続登記の仕方が分からなかったりと理由は様々ですが、リフォームしたり売却したりする際には相続登記は必ずしなければなりません。

また、解体を予定されている方も、「解体滅失登記」が必要になります。これをせずに放置していると10万円以下の過料になることもありますので、注意が必要です。

さらに怖いのは、時間が経ってから確認すると名義が祖父母だったり曾祖父だったりと、所有者と相続人の関係を調べなければ変更出来ない事態になることです。

その場合、特別な書類が必要になり、無駄な手間と時間が増えることになってしまいます。

そうならないためにも相続後の速やかな手続きをおススメします。

相続人全員で誰がどの不動産をもらうか話し合いをする。（遺産分割協議）
遺産分割協議書を作って相続人全員の署名の記入と実印の押印をする。
※ ココに注意！　相続人全員で協議したという文言を必ず入れることと、家や土地などの不動産について記載する場合は登記事項証明書を書き写すこと！
相続登記に必要な書類を集める。
※ お助けポイント！　出生から死亡までの戸籍謄本を集めるのは至難の技！市区役所の戸籍相談コーナーの方に相談して手伝ってもらうとスムーズにいきます。
相続登記の申請書を作る。
※ お助けポイント！　まったくの白紙に自分で全て記入していくため初めての方は戸惑いがち。法務省のホームページを見るとひな型があるので参考にできます。
相続登記申請書と必要書類を法務局へ提出する。

以上で、手続きは完了です。手続きが完了してから1～2週間後に新しい権利証が発行されます。これを受け取ったら相続による相続登記は全て終了となります。

空き家の相続登記はほとんどの方が初めての作業になると思います。

そのため、個人で行おうとすると膨大な時間や手間がかかってしまいます。

こんなに大変！苦労の相続登記手続き: ・相続登記の専門用語を理解するのに一苦労
・誰が相続人なのか調べるのも大変！
・役所関係は土日休みなので会社を休んで平日に行かなければならない
・1文字でも間違っていたら修正のために会社を休んで法務局へ行かなくてはならない

相続する方は仕事をしている場合がほとんどですので、手続きの度に会社を休まなくてはなりません。

専門用語も理解するのに時間がかかるでしょう。

そんな大変な作業も、相続手続きのプロへ依頼すれば分かりやすく説明してもらえ、事もスムーズに運びます。

私たち空き家管理サポート郡山は、相続による相続登記手続きのサポートも行っております。

空き家の管理や相続登記でお悩みの方はぜひご相談ください。

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