【空家の相談事例】個人での賃貸契約締結に伴うリスクが大きい理由

空家管理サポート郡山には、空家に関する様々なご相談を頂いています。

その中から、先日寄せられたご相談をご紹介します。

身内だからこそリスクが大きい「空家の個人賃貸契約」について

【ご相談内容】

空家になっている実家を親戚が借りたいと言っていて、その際に不動産屋を通すと仲介手数料がかかってしまうので、直接契約をしようと思っています。
親戚なのでトラブルもないかと思っています。個人で賃貸契約を締結することはリスクが大きいですか？

【回答】

相手と交わす契約の内容にもよります。

例えば家賃以外の契約内容を、親族だからとなあなあで決めてしまうと以下のような問題も起こり得ます。

親戚だからこそ、お金によるトラブルが発生する可能性が高くなります。

また、トラブルが起きた際、その後の関係にも影響が出てくるため、精神的なストレスもかかってしまいます。

そこで弊社では、後でトラブルにならないように契約することが出来るならと、個人契約を行う際の必要事項をお伝えしました。

空家の賃貸を個人契約する際、押さえておきたい必要事項

▼個人で賃貸契約を行う際に必要なもの

▼賃貸借契約書作成時のポイント

親しい間柄だからこそ、後で揉め事が起きないように契約書の作成は必須です。

必要書類や契約書を作成するにあたっての要点を以下の通りお伝えしました。

ここまでご説明させて頂きましたところ、お客様が想像していたよりも手間や負担がかかり、リスクが大きいことをご理解頂けたようで、やはり不動産会社を通して契約されることになりました。

この件に関しましては、これも何かのご縁と、弊社が仲介に入らせて頂いております。

個人契約でも不動産のプロに相談することが大事

個人での賃貸契約には前項のような契約に関する書類のほかにも多くの注意点があります。

もし、個人での契約に踏み切られる場合でも、貸主側にばかり大きな負担とならないように、一度は不動産のプロとお話しすることをお勧めします。

福島県郡山市の空家管理サポート郡山では、空き家の賃貸に関する様々なお悩みやご質問に丁寧にお答えしています。

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